html模版為什麼很多熱點城市的房租都在降 杭州仍然在上漲?


最近這幾天網上有個消息炒得火熱,就是自2008金融危機以來,中國一線城市的房租首次出現下降。

然而在一線城市和熱點城市的房租出現下降的趨勢的時候,杭州的房租卻仍在上漲。

北上廣深依舊堅挺

熱點城市中北京、廣州、深圳的房租基本沒動,而上海、天津的房租出現瞭微降。熱點城市雖然限購措施嚴厲,在不少房產由賣轉租的情況下,仍能保持房租基本穩定,說明這些城市依舊保持著對外來人口的吸引力。

北上廣深的吸引力依舊強大

一個城市對外來人口的吸引力,其實是支撐一個城市雞精推薦房價的關鍵性因素。這種吸引力約高,房價也會越高,而且泡沫會越小,而且更加堅挺。

很多人都喊北、上、深的房價高。確實,從數字上來看,北、上、深的房價已經遠遠超過瞭普通人的購買力。但問題在於,這三座城市對於購買力極強富裕階層的吸引力也很強,而這些人完全可以支撐起這樣的高房價。

杭州房租仍在上漲

杭州的房租是在上漲的,在全國房租普遍下降或不動的大格局下,顯得非常別致。對於杭州房租的快速上漲,原因其實很簡單——這兩年杭州的經濟發展,尤其是互聯網產業的發展勢頭很猛,吸引瞭大量的高素質人才。此外,一些對於北上廣深房價絕望的求職者,也轉向瞭杭州。這也可以解釋,為什麼平均工資較低的杭州,房價卻一路向高,有與北上廣深看齊的勢頭。房產銷售的火爆必然使得待租房產減少,再加上杭州本地的拆遷改造,使得租賃市場供需沖突加劇,房租的上漲也就在情理之中瞭。

在人口爭奪戰中,杭州已經處於有利地位

從這個格局看,在人口爭奪戰中,一線城市主動自我閹割——限制當地人口數量的情況下,杭州已經遠遠走在其他城市的前列。

因此我們可以有個大概判斷:從長遠看,杭州的房價還會極大概率上行,而且上行的潛力巨大。那些剛需的、準剛需的、希望手中的鈔票能換成房子保值的,在這輪限購大周期內,拿到房票後,看準機會,可以入手瞭。

杭州房租仍然上漲的理由

我們滴雞精功效的杭州是這樣的

當然,杭州也有些地方,是這樣的。

杭州作為一個朝氣蓬勃的現代化都市,在近年來的互聯網浪潮中,已經站到瞭世界的潮頭。

杭州從2016年開始大幅度地拆遷改造城中村。城市在發展更新,城中村拆遷改造是重要的一筆。2017年新的開局,近期又有不少地方拆遷的消息。2017將是杭州歷年來拆遷量最大的一年。

隨著大規模拆遷的進行,杭州的房租也在上漲。

那麼,2017年到底哪滴雞精價格些地方拆遷改造?

2016年,杭州提出“主城區城中村改造五年攻堅行動”,計劃從2016年起,用5年時間基本完成178個主城區城中村改造,將主城區城中村打造成配套完善、生活便利、環境優美、管理有序的新型城市社區。

2017年1月,杭州主城區城中村改造攻堅行動被列入瞭《杭州市城市建設“十三五”規劃》。作為全面實施“十三五”規劃和市區城中村改造的攻堅之年,2017將是杭州歷年來拆遷量最大的一年。

主城區改造五年攻堅行動待改造村分佈圖

按照杭州主城區城中村改造五年攻堅計劃表(2016—2020年),今年計劃完成改造的村子有:

2017年各城區重點拆遷工作及計劃(部分)

下城

長木、沈傢、草庵三村連片改造項目,涉及農居1816戶、城市居民危舊房屋614戶、各類企業及單位189傢,拆遷總建築面積達210.69萬平方米。將在今年10月前完成所有農居房的拆遷簽約工作。

據悉,截至2月初,下城共丈量評估1502戶,完成率82.71%,丈量核對1435戶,完成率79.02%;完成簽約前的各項準備工作,完成第一批簽約戶安置資格和安置面積的審核確認、協議文本制作及工作人員培訓等工作。

濱江

按照既定時間表,今年6月底,下屬3個街道西興街道要全面完成、長河街道要基本收官、浦沿街道要進入收官清零階段。

開工建設浦聯、楊傢墩、塘子堰等區塊農轉居拆遷安置房65萬平方米,完成農轉居拆遷安置房初始登記2500戶。

江幹

“六社聯動”城中村改造項目:“六社”指彭埠街道沿江的五堡、六堡、七堡、紅五月四個社區,九堡街道的蠶桑、牛田兩個社區。這其中,又以五堡、六堡、七堡、紅五月4個城中村為重,它們今後將統一叫做“江灣”。

上城區

望江老城改造:去年實現征收3500餘戶、清零20個地塊,今年計劃完成征遷3000戶,實施征遷項目55個,涉及面積15萬平方米,其中市級清零項目有9個,區級清零項目有19個。

拱墅區

拱墅區將強力推進皋亭、石塘等22個城中村整村拆遷,全年完成拆遷4000戶以上,出讓經營性用地475畝。推進杭鋼、華豐等地塊拆遷,推進歷史遺留拆遷掃尾。

西湖區

完成西溪路整治、之江污水處理廠建設等87個征遷項目。全年征地5000畝,拆遷4500戶250萬平方米,同步加大安置房建設和回遷力度。

蕭山區

今年蕭山中心城區城中村改造方面,將啟動10個村、5000農戶的拆遷。老舊小區改造,主要對位於城廂、北幹街道的崇化社區、陳公橋社區等85幢老舊小區,改造面積20萬平方米。

餘杭區

餘杭計劃改造台中滴雞精門市16個城中村,3年內完成。列入征遷計劃的城中村有11個,分別是:星橋街道1個(南星社區)、東湖街道4個(紅豐社區、星火苑社區、紅旗社區、橫塘社區)、餘杭街道3個(華塢村、中南村、鳳凰山村)、倉前街道1個(靈源農居點)、五常街道2個(荊豐社區、荊山社區)。

列入整治改造計劃的城中村有5個(納入小城鎮環境綜合整治),分別是:運河街道3個(博陸社區、亭趾社區、五杭社區)、五常街道(顧傢橋社區、友誼社區)。

“大建設”,是一個城市飛速崛起的必經之路。整個大工程完成後,杭州將更加美麗整潔。不過在這個過程中,會有多少“卑微的夢想”被壓垮在房租和房價上我們不得而知。不過這些是現在不得不面對的陣痛。過多的抱怨於事無補,還是多多努力打拼來得實在。



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14:02:15一旦股價下跌較多,在高位質押的股權勢必對相關股東造成不小壓力,倡議兜底式增持並不需要立刻掏出現金,對股價也能形成一定的拉升作用,有助於改善質押壓力。”。

14:14:14【證監會:90%上市公司並購重組已無需證監會審批】證監會6日發佈證監會副主席薑洋在中投論壇2017暨“一帶一路”與跨境投資CEO峰會上的演講內容。薑洋指出,目前90%上市公司並購重組已無需證監會審批。

14:14:24並購重組已成為資本市場最具效率和活力的一環,交易規模持續攀升,市場透明度不斷提高。以發行股份購買資產類並購重組項目的審核為例,已經實現審核標準、反饋意見、審核進度等全流程公開。

14:17:43【山東發改委:2019年山東將邁入高收入國傢水平行列】山東GDP達到6.7萬億元,如果把山東看作一個獨立經濟體,山東在世界排第16位,接近墨西哥超過印尼。

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市場進入震蕩期,跟隨小盤強弱積極做T

14:06:41上證50又轉強瞭,就是這麼糾結,高位的自行考慮是否瞭結,低位的拿拿看!目前創指在壓力位,後面可能會有震蕩調整,調整空間不大,先看5日線支撐

14:13:24預計創指平盤左右,主要看明天能否保持強勢

14:13:39高位可以不按轉強買 ,低位可以

14:14:11我一直是說低位股暫持,高位的從早盤就說可以主動控制風險

14:14:59分時強弱頻繁轉換,操作意義就不大,但有一個大概率事件是,在低位轉強買和高位轉弱賣出成功較大


今日午評已更新,解密大趨勢完整套路!!

13:49:23【上證分析】上證又一次讓我感覺到主力再次尋覓保住3090點的含義加深!!如果沒有猜錯的話,這是主力又一次拖延時間,修復技術面,而尾盤如果收在3090點附近,則這種分析相對非常成立!!

14:04:39【新股申購】傑恩設計此次發行總數為1058萬股,網上發行為1058萬股,發行市盈率22.99倍,申購代碼為:300668,申購價格:20.92元,單一帳戶申購上限10500股,申購數量500股整數倍!!

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82切換,持續性成為關註點

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13:49:54【盤中熱點】最近大傢可以看看超跌的中小創,有部分個股漲幅這波上來不知不覺的

13:5懷孕滴雞精0:14300321可以

14:03:59【盤面情況】近期市場人氣有所緩和,在減持新規出來後,中小創的跌幅得到瞭抑制,甚至我們發現部分創業板個股提前見底,同時,白馬股的補跌給我們的感覺是機構做瞭取舍,這點在存量博弈的環境下格外重要,這點在後市我們認為會進一步的演繹,所以近期大傢要開始註意重個股輕指數。

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